Les segones residències tenen un problema conegut: costen diners cada mes, s’hi visqui o no. IBI, subministraments, manteniment. L’energia solar és de les poques inversions que capgira aquesta lògica, perquè converteix la teulada en un actiu que treballa tot l’any, hi hagi algú a casa o no.
Per què una segona residència és un cas ideal
Una casa de vacances a Mallorca o Menorca té un perfil de consum molt particular: mesos de consum baix però constant (nevera, alarma, piscina, aparells en espera) i pics d’ocupació intensa a l’estiu, exactament quan el sol més produeix.
- Els mesos buits, la producció que no es consumeix es compensa a la factura d’electricitat i redueix el cost fix de la propietat.
- Els mesos plens, la producció cobreix el consum més car de l’any: aire condicionat, piscina i casa plena.
- Amb bateria, l’excedent del migdia cobreix els vespres d’estiu, quan la casa és més viva.
El procés, pensat per fer-se a distància
La majoria dels nostres clients de segona residència no són a l’illa quan es fa el projecte. El procés ho té en compte:
- Pressupost en línia. Amb el configurador marques la teulada sobre el mapa, indiques la factura i tens cost, potència i producció estimada en un minut, des d’on siguis.
- Visita tècnica. La fem nosaltres; no cal que hi siguis. Confirmem números, estat de la teulada i accessos.
- Signatura i tramitació digitals. Contracte, permisos municipals i legalització, gestionats per nosaltres.
- Instal·lació i monitoratge. La instal·lació es fa en un o dos dies. Des de l’aplicació veus la producció i el consum de la casa en temps real, des de qualsevol país.
Atenem en català, castellà, anglès i alemany durant tot el procés.
Avantatges fiscals: què aplica i què no
Val la pena ser precisos, perquè no tot aplica igual a tothom:
| Avantatge | Propietari resident | Propietari no resident |
|---|---|---|
| Bonificació IBI (fins al 50%) | Sí | Sí |
| Bonificació ICIO (fins al 95%) | Sí | Sí |
| Deducció IRPF (fins al 60%) | Sí | No |
Les bonificacions d’IBI i ICIO van lligades a l’immoble: tant hi fa on pagui impostos el propietari. La deducció a l’IRPF, en canvi, demana residència fiscal a Espanya. En tenim la guia completa a l’article sobre bonificacions d’IBI i ICIO a les Balears.
El dubte habitual: i si hi ha excedents tot l’any?
En una segona residència, la proporció d’energia abocada a la xarxa és més alta que en un habitatge principal, i es compensa a un preu inferior al de compra. Per això el dimensionament és encara més important: sovint la instal·lació òptima per a una casa de vacances és més ajustada que la d’un habitatge principal equivalent, i la bateria hi juga un paper més gran per aprofitar al màxim els dies d’ocupació.
És exactament el tipus de càlcul que fa el configurador amb la teva factura real i la teva teulada concreta.
Comença pels números
Si tens una segona residència a Mallorca o Menorca, el primer pas són deu minuts davant del configurador: teulada sobre el mapa, factura mensual i tindràs potència recomanada, cost orientatiu i producció anual estimada. Sense trucades, en el teu idioma i des d’on siguis. La resta del procés, el portem nosaltres a l’illa.
