Zweitwohnsitze haben ein bekanntes Problem: Sie kosten jeden Monat Geld, ob man da ist oder nicht. Grundsteuer, Versorgung, Instandhaltung. Solarenergie ist eine der wenigen Investitionen, die diese Logik umkehrt: Sie macht aus dem Dach einen Vermögenswert, der das ganze Jahr arbeitet, mit oder ohne Bewohner.
Warum ein Ferienhaus ein Idealfall ist
Ein Ferienhaus auf Mallorca oder Menorca hat ein sehr eigenes Verbrauchsprofil: Monate mit niedrigem, aber konstantem Verbrauch (Kühlschrank, Alarmanlage, Poolpumpe, Standby-Geräte) und intensive Belegungsspitzen im Sommer, genau dann, wenn die Sonne am meisten liefert.
- In den leeren Monaten wird die nicht verbrauchte Produktion auf der Stromrechnung vergütet und senkt die Fixkosten der Immobilie.
- In den vollen Monaten deckt die Produktion den teuersten Verbrauch des Jahres: Klimaanlage, Pool und volles Haus.
- Mit Speicher deckt der Mittagsüberschuss auch die Sommerabende, wenn das Haus am lebendigsten ist.
Ein Prozess, der auf Distanz ausgelegt ist
Die meisten unserer Ferienhaus-Kunden sind während des Projekts nicht auf der Insel. Der Prozess geht genau davon aus:
- Online-Angebot. Im Konfigurator zeichnen Sie das Dach auf der Karte ein, geben die Stromrechnung an und erhalten in einer Minute Kosten, Leistung und geschätzten Ertrag, egal wo Sie sind.
- Technischer Termin. Den übernehmen wir; Sie müssen nicht anreisen. Wir bestätigen Zahlen, Dachzustand und Zugänge.
- Digitale Unterschrift und Formalitäten. Vertrag, Gemeindegenehmigungen und Registrierung, alles durch uns.
- Installation und Monitoring. Die Installation dauert ein bis zwei Tage. In der App sehen Sie Produktion und Verbrauch des Hauses in Echtzeit, aus jedem Land.
Wir betreuen Sie auf Deutsch, Englisch, Spanisch und Katalanisch, durch den gesamten Prozess.
Steuervorteile: was gilt und was nicht
Präzision lohnt sich, denn nicht alles gilt für jeden gleichermaßen:
| Vorteil | Residenter Eigentümer | Nicht residenter Eigentümer |
|---|---|---|
| IBI-Ermäßigung (bis 50%) | Ja | Ja |
| ICIO-Reduzierung (bis 95%) | Ja | Ja |
| IRPF-Einkommensteuerabzug (bis 60%) | Ja | Nein |
Die IBI- und ICIO-Ermäßigungen sind an die Immobilie gebunden: Wo der Eigentümer Steuern zahlt, spielt keine Rolle. Der IRPF-Abzug setzt dagegen einen Steuerwohnsitz in Spanien voraus. Alle Details in unserem Artikel über IBI- und ICIO-Ermäßigungen auf den Balearen.
Die übliche Frage: Was, wenn ich das ganze Jahr einspeise?
Bei einem Zweitwohnsitz ist der ins Netz eingespeiste Anteil höher als beim Hauptwohnsitz, und er wird niedriger vergütet als der Bezugsstrom. Genau deshalb ist die Auslegung hier noch wichtiger: Die optimale Anlage für ein Ferienhaus ist oft kompakter als für ein vergleichbares Hauptwohnhaus, und der Speicher spielt eine größere Rolle, um die belegten Tage maximal zu nutzen.
Genau diese Rechnung führt der Konfigurator mit Ihrer echten Stromrechnung und Ihrem konkreten Dach durch.
Beginnen Sie mit den Zahlen
Wenn Sie ein Ferienhaus auf Mallorca oder Menorca besitzen, ist der erste Schritt zehn Minuten im Konfigurator: Dach auf der Karte, monatliche Rechnung, und Sie erhalten empfohlene Leistung, ungefähre Kosten und geschätzten Jahresertrag. Ohne Anrufe, in Ihrer Sprache, von überall. Den Rest erledigen wir auf der Insel.
